DPE N° 2574E3952730CVersion 2.5
45 Avenue de la Gare 74100 Annemasse
Appartement • 47 m² • Construit en 1925
En bref. Cet appartement de 47 m² au 45 Avenue de la Gare 74100 Annemasse est classé G sur son DPE du 17 décembre 2025 (n° 2574E3952730C). Avec le nouveau calcul (coefficient électricité 1,9 en 2026 puis 1,7 au 1er janvier 2027), il est en G en 2026 et en 2027 (520 kWh/m²/an). Classé G, il ne peut plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025. Travaux les moins chers pour gagner au moins une classe : isolation des murs et ventilation, pour une classe E en 2027, environ 3 000 € après aides (revenus intermédiaires). Budget détaillé, aides selon vos revenus et autres plans de travaux : simulateur gratuit sur cette page.
Analyse de la fiabilité du DPE...
Votre DPE recalculé
Coefficient électricité : 2,3 (ancien) → 1,9 (actuel) → 1,7 au 1ᵉʳ janvier 2027
Ancien DPE
coef. 2,3
G
703
kWhep/m²/an
inchangé
DPE actuel
coef. 1,9 · depuis 2026
G
581
Simulateur de travaux · gratuit
Avec la réforme, sortir de la passoire coûte moins cher
En 2027, votre logement est à 190 kWh/m²/an de la classe E (−37 % de consommation) : la marche est plus basse qu’avant la réforme. Le Bilan montre le chemin le plus court.
ECalculé pour votre logement : isolation des murs et ventilation : classe E en 2027.Voir ce plan, son coût et vos aides
1. Votre objectif
Pouvoir louer, gagner une classe, le maximum d’aides…
Pouvoir louer, gagner une classe, le maximum d’aides…
2. Vos travaux
Des plans prêts à l’emploi, que vous ajustez : la classe change en direct.
Des plans prêts à l’emploi, que vous ajustez : la classe change en direct.
3. Votre budget
Coût TTC, aides selon vos revenus, reste à charge.
Coût TTC, aides selon vos revenus, reste à charge.
Ce logement, pour vous, c’est…
Gratuit · sans inscription pour composer vos travaux · 2 minutes
Position sur l'étiquette
A
B
C
D
E
F
G
ancienDétails du logement
Données du DPE officiel · base ADEME
Voir toutes les données du DPE (chauffage, isolation, coûts annuels…)
Chauffage
InstallationIndividuel
GénérateurChaudière électrique
ÉnergieÉlectricité
ÉmetteursRadiateur bitube sans robinet thermostatique sur réseau individuel eau chaude haute température(sup ou egal 65°C)
Eau chaude sanitaire
Installation