Passer de DPE G à D : les travaux, le prix et les aides
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025. Voici ce qu’il faut, en moyenne, pour gagner la classe D : chiffres calculés sur des DPE réels avec la méthode du simulateur, au coefficient électricité 1,7 du 1er janvier 2027.
3 900 €
Coût médian TTC avant aides, plan le moins cher
2 750 €
Reste à charge médian, revenus intermédiaires
0 %
Des logements G passent D en 2027 sans travaux
Les travaux qui font passer de G à D
Pour chaque logement, le simulateur cherche la combinaison la moins chère qui atteint la classe D, en ajoutant un poste à la fois, du plus rentable au moins rentable. Sur 83 logements où un plan existe, les postes retenus sont :
Les plans les plus fréquents
- 22 %
- Isolation des murs (par l'intérieur, R = 3,7)
- Isolation de la toiture (combles perdus, R = 7)
- 12 %
- Isolation des murs (par l'intérieur, R = 3,7)
- 11 %
- Système de chauffage (pompe à chaleur air-air)
- Isolation des murs (par l'intérieur, R = 3,7)
- Ventilation (vMC simple flux hygroréglable B)
- 11 %
- Isolation des murs (par l'intérieur, R = 3,7)
- Isolation de la toiture (combles perdus, R = 7)
- Ventilation (vMC simple flux hygroréglable B)
Nombre de postes médian : 2. 4 logements sur 87 n’atteignent pas D avec les travaux du catalogue (95 % y arrivent).
Le prix et les aides selon vos revenus
Coût médian du plan le moins cher : 3 900 € TTC. Les aides (MaPrimeRénov’ et CEE, ou Parcours accompagné quand il est plus favorable) dépendent de votre catégorie de revenus.
| Revenus du foyer | Aides médianes | Reste à charge médian |
|---|---|---|
| Très modestes · MaPrimeRénov’ Bleu | 1 350 € | 1 650 € |
| Modestes · MaPrimeRénov’ Jaune | 1 050 € | 2 150 € |
| Intermédiaires · MaPrimeRénov’ Violet | 850 € | 2 750 € |
| Supérieurs · MaPrimeRénov’ Rose | 650 € | 3 350 € |
Maison
18 plans · coût médian 12 800 € TTC, reste à charge 12 400 € (revenus intermédiaires)
Appartement
65 plans · coût médian 3 600 € TTC, reste à charge 2 200 € (revenus intermédiaires)
Économies médianes estimées : 663 € par an sur la facture d’énergie, écart entre consommation conventionnelle et réelle appliqué.
Pourquoi c’est plus facile en 2027
Au 1er janvier 2027, le coefficient qui convertit l’électricité en énergie primaire passe de 1,9 à 1,7 (arrêté du 19 août 2026). Un logement chauffé à l’électricité voit sa consommation conventionnelle baisser d’environ 10 % sans rien changer. Sur notre échantillon, 0 logements G sur 87 (0 %) atteignent la classe D à cette seule date, sans travaux.
Pour les autres, la marche à franchir est plus courte : les travaux sont calculés ici sur la classe 2027, celle qui comptera pour louer ou vendre. Le détail de la réforme est sur la page DPE 2027.
Votre logement : classe après travaux, coût et aides
Ces médianes sont des repères. Entrez votre adresse ou votre numéro de DPE : le simulateur calcule le plan le moins cher pour votre logement, avec vos aides.
Questions fréquentes
Quels travaux pour passer de DPE G à D ?
Sur 83 logements réels classés G pour lesquels un plan atteint la classe D, le plan le moins cher le plus fréquent est : Isolation des murs (par l'intérieur, R = 3,7), Isolation de la toiture (combles perdus, R = 7) (22 % des cas). La bonne combinaison dépend du logement : chauffage, isolation existante, surface. Le simulateur la calcule à partir de votre vrai DPE.
Combien coûte de passer de G à D ?
Coût médian de 3 900 € TTC avant aides sur notre échantillon. Après aides, le reste à charge médian va de 1 650 € (revenus très modestes) à 3 350 € (revenus supérieurs). Les prix sont des prix moyens du marché en octobre 2026 ; seuls des devis d’artisans RGE font foi.
Mon logement G peut-il passer D sans travaux en 2027 ?
Rarement : dans notre échantillon, aucun logement G n’atteint la classe D par le seul passage du coefficient électricité à 1,7 au 1er janvier 2027. L’écart de consommation est trop grand pour être comblé sans travaux.
Est-ce toujours possible d’atteindre la classe D depuis G ?
Dans 95 % des cas qui demandent des travaux, oui, avec les travaux du catalogue (isolation, fenêtres, ventilation, chauffage, eau chaude). Les rares exceptions sont des logements très contraints, par exemple un appartement sans possibilité d’isoler ni de changer le chauffage.
Quelles aides pour ces travaux ?
MaPrimeRénov’ par geste et les primes CEE, plafonnées selon vos revenus, ou le Parcours accompagné quand le plan gagne au moins deux classes avec deux postes d’isolation. Le simulateur retient la meilleure des deux voies pour votre plan. Barèmes au 1er septembre 2026.
Autres classes de départ
Méthode : 426 DPE réels consultés sur Portail DPE, recalculés avec la méthode 3CL simplifiée du simulateur (calée sur chaque DPE), prix moyens du marché en octobre 2026, barèmes d’aides au 1er septembre 2026. Chiffres du 2026-10-19. Estimations informatives : faites établir des devis par des artisans RGE avant de vous engager.