Pompe à chaleur : +2,75 classes au DPE, mesuré sur de vrais diagnostics
Nous avons retrouvé 653 logements diagnostiqués deux fois : d'abord en F ou G avec un chauffage au gaz ou au fioul, puis après l'installation d'une pompe à chaleur, sans travaux d'isolation entre les deux. Voici ce que disent leurs DPE.
Et pour un logement comme le vôtre ?
Choisissez votre situation : les chiffres se recalculent sur les logements réels de l'étude qui y correspondent.
Un F finit le plus souvent en C, un G en D
Classe au DPE après la pompe à chaleur, selon la classe de départ. Seuls 6 logements sur 653 restent en F, aucun en G.
La PAC agit sur les deux étiquettes à la fois
Une pompe à chaleur produit 2 à 3 kWh de chaleur par kWh d'électricité : la consommation baisse. Et l'électricité française émet peu de CO₂ : l'étiquette climat s'effondre. Pour un logement au fioul, c'était souvent elle qui le retenait en F ou G.
Le 1er janvier 2027, un logement sur 4 gagne encore une classe
Le coefficient de l'électricité passe de 1,9 à 1,7. Un logement chauffé par pompe à chaleur est presque entièrement électrique : 24 % de ces logements gagnent une classe de plus sans rien faire. Ceux en B ou mieux passent de 28 à 62.
564 logements de plus de 40 m² situés sous 800 m d'altitude.
La PAC suffit pour viser D ; pour viser C, isolez aussi
Les deux groupes ne sont pas parfaitement comparables : l'ampleur des travaux d'isolation varie d'un logement à l'autre.
Ce que ça veut dire pour vous
Le levier le plus sûr avant 2028
- Un logement F ou G au gaz ou au fioul redevient louable après une pompe à chaleur dans 99 % des cas observés.
- Il reste louable après 2034 (classe D ou mieux) dans 92 % des cas.
- Les logements F sont interdits à la location au 1er janvier 2028 : le calendrier des travaux compte.
- Seul un nouveau DPE après travaux prouve la nouvelle classe, pas le devis.
Et votre logement ?
Entrez votre numéro DPE : nous retrouvons votre diagnostic officiel et calculons votre classe au 1er janvier 2027.
Méthode et limites
Comment les logements ont été retrouvés
- 251 128 DPE de la base ADEME ont pour chauffage principal une pompe à chaleur récente (air/eau installée après 2017, air/air depuis 2015).
- Pour chacun, nous avons cherché un DPE plus ancien du même logement (même adresse BAN, même étage, même lot, surface à 3 m² près), classé F ou G, chauffé au gaz ou au fioul.
- 1 902 logements remplissent ces conditions ; 653 n'ont pas changé d'isolation (déperditions de l'enveloppe à moins de 10 % près). Ils couvrent 88 départements.
Le coefficient de l'électricité est-il le même avant et après ?
- Oui. Les DPE anciens ont été calculés avec le coefficient 2,3, les plus récents avec 1,9, mais l'ADEME publie toutes les étiquettes recalculées avec 1,9.
- Nous avons recalculé chaque étiquette à 1,9 et retrouvé la classe publiée dans 562 cas sur 564. Le gain ne vient donc pas du changement de coefficient.
Les limites de l'étude
- L'eau chaude change souvent en même temps que le chauffage : après travaux, 92 % de ces logements ont une eau chaude électrique, 39 % un chauffe-eau thermodynamique ou par PAC. Une partie du gain vient de l'eau chaude.
- Les deux DPE ne sont pas faits par le même diagnostiqueur : une part de l'écart peut venir de la saisie.
- Nous ne voyons que les logements dont le propriétaire a refait un DPE après la PAC, souvent pour louer ou vendre.
Source : ADEME, base DPE Logements existants (dpe03existant), téléchargée le 9 octobre 2026. Calculs Portail DPE, 9 octobre 2026. Base ADEME · Toutes les études de l'Observatoire